厦门二套房首付增至七成泉州政策暂时未变

来源:闽南网 2013-12-02 11:30 http://www.mnw.cn/

11月25日，厦门市国土局公布了“做好房地产市场调控工作”的“厦六条”文件，这里面最引人关注的是“提高第二套住房贷款的首付款比例”的条款。当天，人民银行福州中心支行也下发通知，将厦门二套房贷首付比例提升至七成。

年底是购房旺季，对于很多想出手的晋江二套房购房者来说，这一政策让他们担心泉州的政策也会变。那么，泉州的二套房政策是否有变？

记者走访了晋江多家银行，获悉泉州的二套房贷款政策并未改变。对于二套房，大多数银行贷款利率上浮10%~30%，不过，有多家银行明确表示年底没有额度，或由于额度紧张，放贷时间不好确定。

厦门二套房首付提至七成泉州政策暂时未变

11月25日，厦门“做好房地产市场调控工作”的“厦六条”正式公布。在这六条意见中，除了加大普通商品住房用地供应和增加商品住房有效供给外，最引人关注的当属进一步实施差别化住房信贷政策。

文件要求，“人民银行分支机构根据本市新建商品住房价格调控目标要求，提高第二套住房贷款的首付款比例。”

为配合厦门市政府的房地产调控，按照厦门市政府要求，人民银行福州中心支行也于当日发布《关于调整厦门市差别化住房信贷政策的通知》，对厦门市差别化住房信贷政策做出调整，将二套房贷首付比例提升至七成。

这一举措在一线城市中并不鲜见，北京、上海、广州和深圳等都已出台了调控的新政，纷纷将二套房首付提高至70%以上。

厦门的新政，也让不少准备购买二套房的晋江购房者担忧：泉州的政策是否会发生变化？

“首付提高一成，对于一套100多万的房子来说就要多付10多万，压力不小。”正准备换套120多平方米房子的晋江人苏先生说。

就此，记者走访了多家银行，获悉目前泉州的二套房政策并未改变，仍旧维持首付款比例不低于60%的政策。

“厦门属于二线城市，且房价上涨过快，政府出于抑制房价上涨过快的目的，才出台此项政策。”泉州商业银行一名工作人员介绍，相比之下，泉州属于三线城市，房价目前还处于相对合理的水平，二套房政策短时间内应该不会改变。

二套房利率最高上浮30% 多家银行没有额度

虽然首付的比例并没有提高，但对于二套房的利率，大多数银行都上浮10%左右，还有的银行最高上浮30%。

“二套房利率上浮10%，这是硬性规定。”兴业银行晋江支行零售部的一名工作人员表示，大多数银行对于二套房房贷都执行上浮10%的政策。

采访中，记者了解到，有的银行上浮较多，如平安银行最高上浮30%，中国银行上浮15%。中国银行晋江支行信贷中心的一名工作人员介绍，执行这一政策是因为年底银行的资金较为紧张，而贷款申请者很多。

与此同时，有多家银行表示，年底没有额度，不能放贷。

“我们没有额度了，连一套房都批不下来，更不用说二套房了。”民生银行晋江支行信贷部一位工作人员明确表示。“二套房虽有受理申请，但因为额度的关系，批下来较为困难。”兴业银行晋江支行零售部的一位工作人员表示。“一套房和二套房虽然有接受贷款的申请，但目前都暂缓审批。”平安银行泉州晋江支行个贷部一名工作人员介绍，原因是没有额度。

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