三中全会或出台房产改革新方案
据国家统计局数据显示，9月份泉州新建商品房住宅价格环比上涨1.2%，涨幅与北京持平，10月份房价依旧上涨，意味着泉州房地产行业正在急速升温；另一方面，今年以来数十家大房企的集体进驻，迎来明年市场跑量之争。
总而言之，泉州楼市似乎高烧不退，特别是2014年尤为关键。相对于泉州万科城、世茂摩天城、世茂蓝色海湾、建发珑璟湾、美裕蓝山、恒大项目等数十个实力新盘而言，2013年只是一个过渡期，2014年才能显真章。
这么大的体量，是泉州市场所能负荷的吗？在即将迎来第十八届三中全会的时刻，有多少人在拭目以待着，政府会针对房地产市场提出怎么有效的调控机制呢？
近期针对三中全会有此说法“三中全会后房地产市场改革思路将会转变，主要是增加供应”；而，住建部政策研究中心主任秦虹也一直保持着一种观点“供需失衡，这是中国房地产市场的问题所在”；确实，供求关系才是决定市场走向的重要因素。
关于供求，泉州是这样的。首先，泉州并没有像厦门那般，高楼大厦屹立于城市中央，周边区域的开发逐渐成熟，日益繁华如城中城一般，泉州城市发展较为缓慢，虽然资金资源丰富，但开发力度较为缓慢，所提供的住宅并不能满足目前市场的需求；其次，厦门的外来人口居多，买房投资的人过多，真正实现居住功能的过少，泉州则以自住为主，投资比例略低，住房需求比例大于厦门；再则，最重要的一点是泉州房地产市场正处于起步发展的阶段，可开发的土地资源相对厦门、福州等城市而言更为丰富，这也是吸引去众多房企进驻的原因之一。
另一方面，有不少开发商表示来到泉州是看中其经济实力，特别是石狮区域。目前，石狮的大盘实在太多了，与石狮人口比例产生了较大的反差，未来市场的过于饱和也不禁让人担忧。但，开发商们似乎是信心满满，如世茂地产花费20亿又拿下石狮4幅地，总建约50万平。
2013年泉州市场面临着大规模的开发，随着新盘老盘的入市，市场氛围一反常态。如，今年的泉州楼市是没有淡季的，一贯信奉神明的市民以及开发商不顾传统“鬼月”的忌讳，买房的马不停蹄，卖房的就乐呵呵的。
这样的开发模式，这样的销售情况，这样的房价涨幅，是否会成为泉州进入调控榜单的推手呢？近期，泉州已有不少开发商纷纷爽约，不是原定的开盘计划落空，就是暗地里偷偷开盘认购，要么就是一系列的营销活动，这似乎是三中全会来临前夕的市场效应吧！暴风雨来临前的宁静！
还记得，三、四月份泉州房地产市场笼罩在国五条调控的紧张氛围内，新房政策虽未波及泉州市场，但却造成了一定的影响。如，即使是金九银十也不及调控下房源的疯狂入市，3月份2278套的新房成交稳居月冠。
可见，调控所带来的影响之大，若泉州真的被列为调控城市，那2014年的大体量入市，将会面临一场怎么样考验？
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