探究日光盘背后的真伪　究竟哪个楼盘在自卖自夸

来源:闽南网 2013-10-22 11:20 http://www.mnw.cn/

进入九月以来，有这样一类词语不时贯穿项目开盘描述，那就是售罄、日光、时光XX套……表达的意思其实很简单，那就是新房销售十分好。

不可否认，9月以来不少项目的开盘现场的确都是人头攒动，异常热闹，但在一定意义上这展现的是项目的人气，是否真卖得好，还是要看数据说话，而是来自房管局的备案数据。

据本网统计，从9月15日—10月17日24时期间，泉州六区住宅共成交2249套，其中楼盘成交前五名分别是：中骏柏景湾679套、华大泰禾广场291套、中润嘉园222套、隆城盛世83套、星湖湾80套，5个项目总成交1355套，占该期间泉州六区成交量60%以上。

　从上文表格上可看出目前泉州热销盘的备案速度快了不少。中骏柏景湾开盘一个月，就已备案676套，去化率71%，这在大泉州的备案速度里寥寥可数，再加上其第一次开盘所推房源达到了952套，对客户的需求更是比一般项目大；华大泰禾广场开盘近20天，去化39%，备案速度也属高效，开盘房源虽没有柏景湾多，但也达到了744套。因此，这两个都在海峡体育馆开盘的项目真实销售的确如开盘现场一样火爆。

中润嘉园，看似一直默默无闻，但近期也进入了备案高速期。截止目前，房管局共批准该项目830套房源，已备案740套，去化近九成，而根据房米记者了解，目前中润嘉园的住宅可售房源几乎售罄；当然，最令人惊喜是台商投资区两个项目的近期表现。隆城盛世近一个月里备案72套，虽说和中骏柏景湾、华大泰禾广场相比，明显弱了许多，但近四分之一的去化率已属较高；同时，国庆第一天开盘的星湖湾销售也较为顺利，半个月时间备案81套，去化率27%，足可见其销售顺畅。

不过，相比10月8日—10月15日，日均超百套的成交量，近几天泉州六区的备案量在明显减少，这以文中五大主力盘的已去化较多息息相关。因此，能否延续之前的火爆备案，还要看接下来的项目能否真正实现快速且良好销售，我们也将持续关注。

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