泉州楼市飘红背后藏四大隐忧
2013年，注定要成为泉州地产史上光辉的一年，不仅引得众多大牌开发商进驻，楼市备案上也是节节攀高。
据统计，截止9月30日，前三个季度泉州六区住宅共成交13500套，月均1500套。13500套，要知道2012年全年也仅成交11415套而已，这意味2013年近用9个月的时间就完成了2012年全年118%的成交量。
与此同时，楼市备案趋势有望保持或者更好。据统计，10月1日—10月15日，泉州六区住宅成交量为1269套，日均84.6套，可见银十威力。
当然，令人惊喜的何止备案数量的增加，近期房企在活动和开盘方面同样是精彩十分，将有多盘入市，且不乏主力项目，如泉州万科城、建发珑璟湾、世茂摩天城、华大泰禾广场等。
但正所谓“人无远虑，必有近忧”，泉州楼市一派欣欣向荣的背后也藏有隐忧。
首先，十八届三中全会11月即将召开，目前各方反馈信息来看，政府调控预期明显加浓，这对于在过去很长一段时间并仍在不断加热的楼市而言，很可能是当头一棒。毕竟房价一直在涨，又怎么可能一直让相关部门“视而不见”呢；
其次，愈接近年底，银行放贷速度慢了许多，都排起了长队，甚至有不少人认为第二次钱荒即将到来。当然，不可否认，年关临近，银行额度用完也属正常，因此这将影响不少刚需购房者的置业计划；
再次，以10月上个月的大幅成交主要归功于9月数个项目的集中备案，比如冠军中骏柏景湾和亚军华大泰禾广场，两者相加的套数达到总成交的一半。因此，2013年剩下的两个多月成交能否再登高峰，还要看接下来的入市项目给力与否；
最后，根据本网统计，10月下旬至11月期间，将有多个新盘入市，老盘加推。同一个时间段，如此之多大放量，竞争激烈程度可想而知。
当然，相比2012年，2013年泉州楼市表现更上一层楼已然是事实，只不过这份昂扬能否延续，又是否能创造惊喜，无疑很值得期待。
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