泉楼市未来潜力无限外来房企立足品牌注重影响力

来源:闽南网 2013-09-16 11:34 http://www.mnw.cn/

泰禾集团副总裁商业地产总经理朱进康先生接受媒体记者采访

　　9月6日，龙湖嘉天下高层产品龙湖中央壹号产品发布会上时，龙湖嘉天下项目营销经理黄大伟先生在介绍高层产品信息时说道“龙湖的布局不仅仅实在晋江，而是整个大泉州”，该话通俗易懂，在体现龙湖野心的同时，也道出了泉州未来的楼市发展。

泰禾扬言或大战泉州不惧实力房企竞争

　　众所周知，对泉州市场虎视眈眈的房企并不在少数。泰禾集团副总裁商业地产总经理朱进康先生于8月24日品牌签约当天接受媒体记者采访时也提及“泰禾集团在大泉州其它区域将再建一两座泰禾广场，石狮或建住宅项目”，对于泉州市场的发展表现的信心满满，面对众多知名房企的竞争趋势，也是相当自信。作为今年的地王，泰禾集团全国高价拿地，表现“凶猛”，在泉两大项目沿袭泰禾一贯作风，高调进攻市场，若泰禾泉州再发力，势必也是新一轮的营销风暴了。

　　另外，恒大、阳光城等进泉第一炮均选石狮，但进驻泉州市区计划也是盛传已久；另外，万科泉州市区或再拿地，如16日的北峰地块出让，业内传闻或为万科所设；以及，还有汇丰、万达、IOI等均有拿地传闻！

洛江区隆恩御景苑

视线之外：泉州多个小楼盘暗自生长

　　同时，在大房企的背后，不少小楼盘也暗自生长，台商投资区的万道克拉公馆、洛江区的隆恩御景苑、泉州市区的兆基光明城等，他们低调行事，但对市场的整体发展也是不容忽视的。就以台商投资区的万道克拉公馆来说，该楼盘位于台商投资区核心地段，项目体量虽小优势，但周边自然天成，生活配套完善，社区规划以“钻石级”的居住品质为标准，未来也是台商一大亮点。

　　台商投资区楼盘寥寥可数，新盘加盟对整个市场将起到促进的作用，对台商投资区整体的城镇建设也有着举足轻重的地位。俗话说“以小见大”，当大房企的一举一动都牵动着我们的同时，对着小小楼盘的发展也应有所关注。

泉州供需关系变革需卖力讨好博销售

　　泉州市场不比厦门，在厦门买房的人要抢房，卖房的人“安枕无忧者”居多；但泉州市场并非如此，大大小小开发商都来了，泉州市场突然遭遇“突飞猛进”的发展，市场的供需关系突变，由买房市场转变成卖方市场，买方走走看看，卖方卖力讨好博销售；同时，有多少外地人想在厦门买房，升值潜力大；又有多少外地人想在泉州买房，多少泉州人想去厦门买房；城与城仅一线之隔，但反差之大，让来泉的房企们不得不调整战略，重新定位，立足泉州。

　　他们有着数十年的老道开发经验，有着全国各地数百万人口的认可，有着享誉全国的知名品牌，这是他们引以为傲的资本。但是，这些必须要以实物为基础，靠产品说话，因此“品质、品牌之旅”瞬间火了。

地块出让

房企立足品牌“借喻”推广品牌影响力

　　万科、世茂、海景、美裕蓝山、阳光城、泰禾等等先声夺人，邀请各大媒体前往各地，看“经验、品牌、名声”，通过各大报纸、网络、电视等媒介，分享传播他们的优势。

　　如，世茂的绍兴之作迪荡新城，该项目是绍兴首个大型的城市综合体项目，领先当地的商业市场，实属地标性建筑，于世茂石狮项目的地位颇为相似，据相关人士介绍世茂摩天城是集结了世茂数十年的开发经验所打造的最高端、最具实力的产品，由丰富的业态所组成的300万平超级城市综合体，将是第二个迪荡新城，且比之更超前。从日前本网记者踩盘所得，该项目的营销中心仿若城堡，贵族风范乃泉州局绝无仅有，开放之日必将惊艳石狮，震惊整个大泉州。

　　且还有，海景国际的第三届岛居体验之旅起航，广州二沙岛作为第一站，不仅与海景国际花园项目特征相似，还完美的体现了岛居生活的成熟度、舒适度、以及升值潜力，这是一种简单的“借喻”方式，让业内、媒体们身临其境，才能以口、以字来传达最佳的效果，增强说服力。

　　可见，外来的房企十分注重品牌的影响力，试图用品牌来打动人心，获取市民的认可。

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