“金九”抢收战第一枪打响 首周多盘率先入市

闽南房产网讯　新盘争亮相，老盘忙加推。

　　楼市升温已成不争事实。随着传统旺季“金九”的到来，楼市争夺战似乎有愈演愈烈之势。记者探悉，首个周末，便迎来4盘新房源推出，除此之外，仍有多个新盘筹备在近期开盘面市。加推新盘筹划小幅涨价，纯新盘高价入市或将成为金九楼市明显特征。

房企入市心态强

首周多盘率先入市

　　每年“金九银十”，都被商家视为销售的旺季。房地产市场亦是如此，对于开发商而言，抢占“金九银十”，成为下半年，特别是第四季度推盘制胜的关键所在。

　　值得关注的是，本周为“金九”旺季的首周，就有多个新项目欲借力旺季之势，纷纷推出新的产品，其中，位于城东板块的华大泰禾广场和润柏·大都会两个项目受到了较高的关注。不仅如此，位于石狮的中骏·黄金海岸二期也将在本周推出新的产品。其中，华大泰禾广场继8月3日首次开盘之后，在9月8日即将迎来第二次开盘。据了解，此次开盘的为3号楼，户型面积为50~70㎡，层高为5米，目前预约+团购可享受双重优惠。润柏·大都会也不约而同地选择9月8日推出三期香港城27~212㎡中心旺铺。其销售经理蔡志荣谈到，目前蓄客预约的情况较为良好，同一间商铺都出现多个买家争夺的情景，本次的开盘效果或将超过预期。值得关注的是，同样在9月8日，位于台商投资区的星湖湾2期金海湾40~60㎡沿街独立金铺，也将炫丽开盘。此外，中骏·黄金海岸二期则选择在9月7日推出25#楼02单元，共28套房源。据了解，该项目高层住宅均为精装修房源，此次推出的是113㎡三房，精装标准2050元/㎡，起价仅6800元/㎡。

　　“金九”首周作为旺季开盘潮的揭幕战，其重要性不言而喻，不少业内人士认为，新推产品是否引发市场高关注度以及其销售情况，会直接或间接影响到陆续要推盘的项目对于旺季销售时间节点的把控。所以，选择在金九首周开盘的项目，其抢占第一节点的优势与其承受的开盘风险成正比。

更多新盘九月亮相

楼市争夺战打响

　　记者走访市场时看到，与往年一样，今年的“金九银十”期间，推盘高潮迭起，新项目亮相，老盘加推等，将搅热市场。我们粗略统计发现，今年“金九银十”将有10多个住宅项目推出面市或推出新房源。从中心市区及东海片区来看，海景国际、东海湾·御花园、国华置业东海项目等新项目或已售项目新组团将面市，而城东—洛江片区，除了刚刚开盘的部分项目外，华大泰禾广场、中骏·柏景湾、汇景豪庭、润柏·大都会、大江盛世·幸福里、三盛·四季公园、嘉琳广场、中源领第二期、美裕·蓝山墅、美亚·芳邻。跨江南片区则有百信·御江帝景、卓辉·金色外滩、泉商环球广场、左岸英郡、中骏·四季阳光、新天城市广场和御景嘉园等。北峰片区则有两大实力地产公司进驻，分别为泉州万科城和建发·珑璟湾。此外，位于台商投资区、洛江双阳片区等区域的项目，也加入这一波的推盘热潮。

　　从推盘项目来看，除了目前的住宅产品之外，部分商业地产项目，也成为“金九银十”一大看点。其中，泉商环球广场精装SOHO、海景国际·天星阁精装SOHO、南益·鲤景湾精装SOHO、晋江百宏·御璟天下6米挑高SOHO等有望本月推出，而中骏·世界城精装SOHO也借助这一波旺季最后销售中。

　　福建金爵营销策划中心总监郑启忠认为，今年的“金九银十”楼市行情比往年更为看好，项目积极入市，购房者买房心态也较为积极，“金九银十”可期

“金九银十” 新房源一览

泉州中心市区：

海景国际·天星阁

东海片区：

东海湾·御花园、国华置业东海项目

城东—洛江片区：

华大泰禾广场、润柏·大都会三期、汇景豪庭、中骏·柏景湾、中源领第二期、美裕·蓝山墅、美亚·芳邻

跨江南片区：

泉商环球广场精装SOHO、新天城市广场、中骏·四季阳光、御景嘉园

北峰片区：

泉州万科城、建发·珑璟湾

台商投资区：

星湖湾二期、隆城盛世、万道·克拉公馆

（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）