晋江福埔SM片区亮新盘　“城熟”板块提升区域价值

高端项目频频亮相晋江福埔SM片区

闽南房产网讯　今年8月份，随着安泰世界城二期法兰香都产品的亮相市场，引发了购房者对于晋江福埔SM片区的关注。

　　记者走访市场了解到，晋江福埔SM片区作为晋江开发较早的老城区，其住宅入住率以及居住“质素”都优于晋江其他片区。特别是片区商业体SM广场日渐成熟，这也让该片区成为晋江目前位置最成熟的板块之一。

　　业内人士认为，随着安泰世界城二期法兰香都的推出，这一两年时间，福埔SM片区还会有更多的高端项目出现，该片区也会真正成为高品质的宜居新城。该成熟板块，将引领晋江人新的人居生活。

高端新盘入市 福埔SM片区引发关注

　　近一两年来，晋江房地产市场，因世纪大道片区楼市高速开发，以及众多一线品牌开发商的进驻而备受关注。而近期，属于老城区的福埔SM片区，也引起了业界以及购房者的关注。

　　作为晋江房地产开发较早的区域，该区域在很长的时间内，无论是一手房还是二手房，都尚属活跃区域。而布局于此的楼盘，大多是有多年开发经验，在晋江拥有一定客户群体的品质楼盘，如华泰国际新城、兰峰城市花园等。从该片区目前的房源均价来看，目前，该板块所剩余的房源均价较为稳定，为6600~7000元/平方米左右，这也使得福埔SM片区相比晋江其他片区，有着更稳定的价格基础。

　　在今年5月份左右，安泰世界城也首次透露二期产品信息；6月份，项目生活体验馆开放；8月份，开发商召开了第一次的媒体见面会，也正式将其法兰香都产品向全城公开；而即将到来的9月18日，项目也将携手费翔共启法兰香都，营销中心也将正式揭开神秘面纱；预计在9月底10月初，二期法兰香都别墅与部分高层产品，也将正式开盘。

　　安泰世界城二期的入市引发了各界对福埔SM片区新一轮的楼市关注。兰峰城市花园营销总监潘荣波谈到，该板块不仅有多个已入住的成熟高档小区做支撑，而兰峰房地产在该片区仍然有一块100多亩的土地，虽然目前项目规划还未确定，但是可以预见的是，其也会以打造高端产品为出发点，这也是今年来，福埔SM片区引发新一轮关注的最重要原因之一，也使得该片区成为晋江最成熟商业居住区。

“城熟”板块 开发提升区域价值

　　可以看到的是，随着周边小区逐渐交房入住，SM广场商业集聚效应呈现。随着片区内的入住率越来越高，各个社区内的商业也正逐步兴起，福埔SM商圈得到进一步扩大，包括兰峰城市花园、华泰国际新城的社区商业逐渐规模化。而安泰世界城一期的底商也正式投入使用，使片区商业得以高速发展。同时，福埔SM片区交通四通八达，地处晋江老城区与石狮等其他县市交通的往来要道，邻近晋江机场、市政府，交通便利。福埔SM片区居住的便利性也在稳步提升。

　　值得关注的是，福埔SM片区此前开发的几个楼盘品质也深受好评，特别是作为深耕该片区的两大项目，华泰国际新城和兰峰城市花园，自一期开发销售以来，高品质房源也一直深受购房者好评，而此次安泰世界城二期也秉承了高品质的开发理念，安泰世界城营销策划刘总监告诉记者，项目二期引入时尚潮流建筑和规划设计理念，用最自然、最体贴的造园手法，打造主动式的法式体验环境，项目总建筑面积30万平方米，绿地面积60000平方米，真正实现步移景异，情随景迁，也是高品质打造的完美体现。

　　晋江市政府城市运营顾问、房地产资深专家胡志坚认为，市政府是整个环境的核心，是众多房地产品牌入驻的焦点。其次，他认为晋江旧城改造相对于其他城市来说，还是比较落后的，这就是近期政府支持众多品牌入驻晋江的原因。“一个城市的发展不仅仅关乎经济，还关系着城市走入新时代的文化格局。”胡志坚谈到。

（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）