四季度刚需族短线观望 35.6%购房者等降价再出手

　　近期不断高涨的“楼市拐点”呼声使得购房者对房价下跌的心理预期指数直线上升，据市场需求调查报告显示，若四季度房价下降，35.6%的购房者将会出手买房，36%的购房者则表示视需求而定；而有五成购房者表示买房目的为刚性需求。

　　调查报告显示，近九成购房者认为目前房价过高，人们已经不再讨论房价会不会跌，而是等着看跌多少。“要是一直跌，提前买的话就亏了。”有网友如是说。不过，也有35.6%的购房者表示，若四季度房价下降，感觉跌到差不多的时候他们就会出手买房。这部分人属于急需买房的群体，他们的刚性需求比其他人强烈。

　　调查结果显示，100㎡左右的家庭户型最受欢迎，140㎡以上大户型以及60㎡以内小户型分别仅占10.2%和3.1%。而涉及房价合理范围方面，七成购房者认为房价应在万元以内，这与当前房价行情大相径庭。

　　目前，万元以内的岛内房源几乎为零，而岛外也有不少楼盘价格在万元之上，买卖双方之间的价格预期矛盾成为致使目前楼市受冷遇局面的“罪魁祸首”。