厦门新房交易量骤跌66.48%

　　失去了金帝·中洲滨海城、中骏·蓝湾尚都和华润·橡树湾等大盘交易量的支撑，上周厦门新房成交量骤然下降，跌去近2/3。

　　据厦门市网上房地产数据显示，上周（4月4日———4月10日），厦门全市新建商品住宅成交121套，环比下跌66.48%，日均成交17套。其中，岛内住宅成交36套，比前周少了10套；岛外住宅成交85套，比前周少了230套，下跌75.56%。岛外大盘集体偃旗息鼓，造成成交量的大幅下跌是上周楼市最明显的特点。

大盘退出成交下跌

　　前周占市场较大成交份额的金帝·中洲滨海城、中骏·蓝湾尚都和华润·橡树湾没有继续延续备案高潮。上周个盘表现平平，单盘成交首位的特房·美地雅登和海投·天湖各成交8套，岛内排名首位的君临宝邸成交7套。

　　没有大盘大额成交的支撑，各区成交量下跌。连续两个月位列区域成交榜榜首的同安区成交37套，比前周少了92套；位列第二的思明区成交27套，比前周多了11套。紧跟其后的集美区成交19套，比前周少了52套。其他，海沧区成交15套，比前周少了3套；翔安区成交14套。而湖里区成交9套，现个位数成交。

市场观望情绪增强

　　成交量大幅下跌是调控以来市场购买信心下降的结果。据厦门大学与台湾辅仁大学联合发布今年第一季度海西23个城市的居民消费信心指数显示，海西居民对楼市的观望态度持续加强，本季度海西居民的房地产购买信心值为86.55，达到调查以来最低水平。

　　市民观望态度持续加强，大部分是基于对后市走向不明了的担忧。

　　从近期厦门楼市开盘的情况来看，市场购买力依然存在，但由于限购的限制，很多购房者开始放慢购房步伐，造成交易时间延长。

　　不过，对于楼市发展来说，购房者放慢购买步伐，多一些理性，楼市进入“慢卖”时代，对于整个楼市长期健康发展或许是另外一种利好。