厦门6月新建住宅价格环比下跌0.1% 同比涨6.5%

　　7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份新建商品住宅销售价格依然呈现涨多跌少态势，但环比下降和持平的城市有所增加，显示调控已初现成效。其中，厦门6月新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.5%。

　　其中，厦门6月新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.5%。
　　
　　此外，尽管不少城市6月份房价仍小幅上涨，但环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。从一线城市看，北京、上海、广州、深圳、杭州等地新建商品住宅价格指数环比只有微涨或持平，显示楼市调控已初现成效。
　　
　　与去年同期相比，6月份70个大中城市价格同比出现下降的有3个，涨幅回落的有28个。6月份，同比涨幅在5%以内的城市有39个，比5月份增加了3个。6月份同比涨幅超过8%的有乌鲁木齐、南昌、长沙、兰州、秦皇岛、洛阳等城市，表明一些二三线城市尚有上涨冲动。
　　
　　调控效果将逐步显现
　　
　　“上半年出现开发商促销，且高端产品缩量导致价格下降。”对于统计局房价数据，重庆容磁咨询公司总经理王雪松表示，限购对市场成交影响不大，主要是信贷减少使开发商急于加速回款。
　　
　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则认为，调控总要有反应，6月份出现下降主要是政策效果的显现，虽然降幅有限，但这是进一步确认下降趋势，后市继续稳中有降的趋势。
　　
　　对于扩大限购令的政策，该人士认为，预期后市二三线城市限购的效果比一线城市明显。随着府扩大限购政策的推进，下半年，这些二三线城市房价过快上涨的局面或将改观。
　　
　　世联地产市场研究部总监王海斌则认为，下半年市场主宰将会由政策变为市场，因一房一价控制产生被动降价，下半年因资金链、信贷紧张，供给增加，竞争激烈变成主动降价；然而人工建材原料在上涨，所以降幅不大。