台湾房地产业发展协会常务理事、台湾房屋大陆区执行长王禹雯，为大陆居民提供“陆客赴台购房宝典”。她建议“打房”，可选收益型地产。
日前，因为陆续报道了“台商在厦迎接陆商赴台买房”、“台商抱团‘登陆’卖台房”等新闻后，引起许多读者关注。不少人纷纷致电咨询关于大陆居民如何赴台湾买房的相关事宜。
对此，记者特地采访台湾房地产业发展协会常务理事、台湾房屋大陆区执行长王禹雯，请她针对读者的疑问，介绍台湾房地产行业情况，为大陆居民提供“陆客赴台购房宝典”。具有服务陆商台湾买房多年经验的王禹雯，同时是台湾陆商服务协会理事、台湾沛宸国际股份有限公司董事长。
湾房地产业发展协会常务理事、台湾房屋大陆区执行长王禹雯
赴台买房皆为高规格人士
据介绍，已经实施的大陆居民赴台个人游政策，犹如一剂“催化剂”，让台湾业者纷纷加快推动陆商赴台购置不动产的相关项目。来自台湾不动产中介、置业顾问、销售代表等专业领域的台商，来到厦门布下战线，营销台湾的房产，服务陆商入台购置不动产。
最近台湾开放陆客赴台个人游之后，已在厦门设立据点的女台商王禹雯更加忙碌了。上周，她陆续接待了几拨来自大陆各省的高端人士到台湾看房。“前两天，又刚送走了几位从北京、四川来的朋友。”热情开朗的王禹雯说，“大家就像是朋友，我把他们当作家人般接待。其实，将心比心，如果是我到大陆买楼盘，不也是希望得到最好的关照，及提供最专业咨询。用这样的心情，就能了解大陆客商的需求是什么。”
她表示，对于陆商到台湾买房的安排是从下飞机开始的。“台湾对于大陆客商来说还是陌生的。”王禹雯说，除了派专车司机迎宾接送，之后的接待也是高规格并且达到无微不至的地步。“现在会到台湾看房、买房的，都是高端人士，他们习惯的也是这种高规格的接待。”
陆商投资、保障规定皆完备
王禹雯告诉记者，目前接待大陆贵宾到台湾看房车，一路上边赏屋还会有特别安排的会计师、律师陪同，“这样就能够当下解决客户当下的疑虑，包括了解大陆地区居民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法等，大陆客户都能得到非常清楚的概念。”
王禹雯介绍，陆资在台投资不动产与规划及在台投资不动产登记与流程，已非常明确；台湾保障大陆居民赴台购买房地产的相关规定也已周全。“可以说是万事俱备，连东风也来了。”
王禹雯说，根据2009年6月30日台湾修正发布《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》规定，大陆地区人民取得、设定或移转对动产物权，应填具申请书，并附相关证明文件，至该直辖市或县(市)政府申请审核即可。
“打房”，可选收益型地产
王禹雯介绍，在大陆、香港“打房”后，台湾也以奢侈税为手段“打房”，台湾地产楼盘进入新局。但是，台湾地产开发商面对地产市场的变化应对，也顺势推出了收益型地产。
她举了台北收益型地产“汤·富裔”为例，在台湾地产市场一推出后引起注目。她介绍，该案基地本身在台湾即属于观光旅馆用地，可说是国际级“公寓式酒店”，“估计年报酬率3.5%，并且可以两年定值包租，使得此产品在台湾成为稀有的收益型不动产，在台湾地产业中算是奇货可居。”
王禹雯说，阳明山一直是台北观光景点首选，而在阳明山麓出现的限量版收益型不动产“汤·富裔”，正是位于探访阳明山的VIP快捷通道上。它位处在阳明山公园山麓，邻近温泉博物馆、地热谷旁，距新北投捷运站漫步仅8分钟，探访台北的北投温泉特区各代表性景点更处处方便；看好台北观光人潮的快速成长，和阳明山麓的幽静清新完美契合，也因此成为台北市收益型地产的指标。
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