4月集美卖掉全市四成新房 其他五区成交均价上涨

　　刚刚过去的4月，集美区的商品住宅销量占全市总销量的39%，共售出480套，总面积超过5万平方米。23日，市国土房产局公布了4月厦门房地产信息。
　　
　　与3月相比，集美区4月份销售的住宅均价下降不少，仅为9265元/平方米，下降了2427元。尽管其他5个区的住宅均价都有不同程度的上涨，但由于集美区的销量占到总销量的近四成，因此全市均价还是被拉低了208元，降至10916元/平方米。

　　五区商品住宅
　　
　　均价都涨了
　　
　　4月，除集美区外，其他5个区的住宅均价比上月都出现上涨。其中，岛内的两个区均价直逼2万元，思明区为19413元/平方米，上涨390元；湖里区为17743元/平方米，上涨1349元。
　　
　　分析人士指出，岛内住宅均价之所以居高不下，主要是因为目前岛内主推的都是高端楼盘，自然会拉高整体价格。
　　
　　岛外的四个区，集美区4月份推出一批低价楼盘，均价9265元/平方米，下降2427元；海沧区均价9592元/平方米，上涨315元；同安区均价6815元/平方米，上涨426元；翔安区均价9406元/平方米，上涨2093元。
　　
　　新房销量
　　
　　岛外接近八成
　　
　　4月，全市商品住宅销售面积为13.26万平方米，环比上涨37%。其中，岛外销量占77%，岛内销量占23%。集美区和同安区的销量远远领先于其他区，分别占总销量的39%和21%。
　　
　　全市售出商品住宅1151套，另外还售出别墅1套。
　　
　　此外，车库依然热销。4月全市售出一手车库1158套，均价4938元/平方米。
　　
　　购房人群中，62%为厦门本地，厦门以外的占38%。
　　
　　二手房成交量
　　
　　下降20%
　　
　　4月，二手居住用房（包括住宅、房改房和别墅）成交面积为12.05万平方米，环比下降20%。
　　
　　全市成交二手住宅1261套，房改房244套，别墅1套。二手车库也成交247套。
　　
　　4月的一、二手房在成交套数和成交面积上基本平分秋色。与3月相比，二手房的市场份额有所下降，这与4月推出的新盘较多有很大关系。