上周住宅成交环比大增五成

　　5月中旬进入推盘高峰，刚性需求者入市购买，上周全市住宅交易出现了近3个月以来的最高峰。

　　上周（5月9日~5月15日），厦门全市新建商品住宅成交490套，约5.6万㎡，环比大幅上升51%，岛内外销售比例约为20%：80%，岛外市场依然是成交主流。

　　价格方面，全市均价10936元/㎡，较上周上浮0.8%；岛内成交81套，均价19397元/㎡，较上周下跌0.7%；岛外成交409套，均价8882元/㎡，较上周下跌0.8%。

　　海沧区住宅成交量荣登全市各区榜首。“五一”加推的部分楼盘由于网签滞后，本周备案量明显上升，海投天湖签约147套、1.7万㎡，中骏·蓝湾尚都签约42套，3957㎡，国贸金门湾本周签约37套、3921㎡，领衔本周的住宅销量。

　　本周住宅新增供应1178套，12.90万㎡，来自集美区的联发·杏林湾1号、住宅·莲花尚院，碧海蓝天。另外，商业新增16套，1523.14㎡；车库新增946个，33251.71㎡。其中联发·杏林湾1号2#于14日推出，项目拟售均价10970元/㎡，开盘当日成交折后均价约9400元/㎡，截至15日现场认购率36%；住宅·莲花尚院于15日加推1#、2#，均价8500元每平方米，去化率约77%。

本周分区成交如下

　　思明：本周成交21套，均价22382元/㎡，较上周上浮3%，其中禾丰新景成交5套，均价18000元/㎡；

　　湖里：本周成交60套，均价17987元/㎡，较上周基本持平，其中特房山水尚座成交32套，均价17500元/㎡；

　　集美：本周成交68套，均价10869元/㎡，较上周上涨1%，其中泉水湾二期成交21套，均价12000元/㎡；

　　海沧：本周成交160套，均价9440元/㎡，较上周基本持平，其中海投天湖成交147套，均价9500元/㎡；

　　同安：本周成交84套，均价7041元/㎡，较上周下跌3%，其中禹洲环东国际成交20套，均价7300元/㎡；

　　翔安：本周成交97套，均价7817元/㎡，较上周下跌5%，其中中骏蓝湾尚都成交42套，均价7800元/㎡，国贸金门湾成交37套，均价7450元/㎡。（本网记者 陈振伟）

（数据来源：立丹行·地产研究中心）