第三轮楼市调控满百日 网友称调控“无效果”

　　以新国八条出台为标志的第三轮楼市调控，开始至今已满百日，楼市调控效果如何？厦门楼市又将何去何从？一家网络媒体进行的一项网上调查，结果显示：多达59.1%的网友认为楼市调控没有效果。

　　超半网友推迟购房计划
　　
　　截至2011年5月13日，共有758名网友参与了此次调查。在回答“三轮调控已满百日，您觉得效果如何？”的问题时，有59.1%网友认为没有效果，不给力；23.2%认为有一定效果，但不看好将来；只有11.5%认为效果不错，房价在下降；还有6.2%认为不好说。
　　
　　调控对您的购房计划有何影响？调查结果显示：56.20%网友选择推迟购房计划；27.4%认为房贷负担加重；7.4%提前购房计划；9%网友认为没有影响。
　　
　　此外，49.7%的网友表示因调控取消楼市投资计划；36.8%推迟投资；13.5%则转战商业地产。
　　
　　“应该说，此次调控并非完全‘空调’，限购令对厦门楼市的影响也相当大。”有业内人士分析说：目前，的确有不少民间游资在寻找出路，一旦调控政策有所后退，楼市很可能就会马上反弹。
　　
　　22%认为厦房价还会涨
　　
　　您认为厦门房价近期会如何变动？调查结果显示：30.9%的网友认为房价相对稳定；22%认为房价还会继续上涨；23.7%认为房价小幅下调；12.5%认为房价大幅降价；同时有10.9%网友认为不好说。
　　
　　您认为何时是最佳购房时机？调查结果显示：50.6%网友认为2011年以后是最佳购房时机；23.1%认为今年年底是最佳购房时机；17.2%认为是5月到8月；9.1%的网友认为金九银十才是最佳购房时机。
　　
　　一位专业人士表示，目前将很难看到大幅降价的迹象，一方面市场没有想象的那么糟糕，另一方面开发商也聪明多了，定价更审慎。“开发商对价格制定很谨慎，基本上根据摸底客户的心理价位而定，整体比较理性。现在这种市场，不会定很高价格，卖不动降价就很麻烦了。”