厦门二手房供不应求现象显现 购房者观望情绪减淡

　　好房源成交速度快
　　
　　近日，陈先生看上了位于湖里区芙蓉苑一套面积80平方米左右的二手房，在看房后仅仅考虑了一天就下定决心购买。“这套房子有装修，一平方大概12000左右，同我心理承受的价位差不多，因为听说还有其他人也想要这套房子，所以我很快就确定购买。”陈先生对记者说道。
　　
　　据了解，近期像陈先生这样看上心仪的房子后很快出手的并不在少数。“最近二手房交易活跃不少，面积不是很大，而且价格合理的房子十分抢手。”世纪联合房产总经理郭忠宗对记者说道，“优质的房源甚至会出现客户当天看房隔天来买，却被告知房子已经被售出的情况。因此越来越多的购房者在找到满意的房子后都会很快决定下来。”

　　购房者观望情绪减淡
　　
　　“近两月看房的人增多，看房后决定出手的速度也变快，造成这种现象同今年的调控有很大关系。”郭忠宗表示。
　　
　　据了解，经过一年的调控期，不少持观望态度的购房者在发现房价不仅没降，反而略涨的情况下，已经等不下去了。“其实很多购房者对调控理解错误。”郭忠宗解释道，“大家以为调控是为了打压房价，但实际上是为了控制房价过快上涨，因此不少观望者在摸清调控目的后决定不再等待。而价格合理，位置不错的优质房源则成为他们的首选。”
　　
　　同样如此，锴诚房产芙蓉店店长柳华也表示，自限购令出台后，房价不跌反涨，导致购房者在心理上已经认定并开始接受现实。“比较符合行情价且位置不错的房源会很快被客户定下。”
　　
　　供不应求现象显现
　　
　　然而，虽然近期二手房市场逐渐热闹起来，但是房源偏少却制约了厦门二手房的整体成交量。
　　
　　对此，柳华表示，目前挂牌出售的优质房源极为紧俏。“目前市场挂牌出售的房源普遍偏少，更别提价格合理、位置不错的优质房源了。”柳华说道，“由于受限购、限贷等政策的制约，很多想要置换的房东担心房子卖了以后买不回来，所以大多决定暂时推迟卖房，这也是目前房源普遍偏少的最大原因。”柳华说道。
　　
　　“从4月开始，看房的人一下子增多不少，性价比高的优质房源会马上被抢走。”置强房产总经理余永灿表示，“由于今年房源普遍较少，而且随着优质房源被快速消化，剩下的房子或因价格较高等问题很难被购房者接受，因此整个市场会随着时间的推移出现供不应求的现象。”