物业撤走 社区临时代管

小区物业撤离，社区将接手

　　海都网—海峡都市报讯 从前天开始，泉州市区武夷花园小区原有的物业公司悄然撤出。物业公司称，撤出起因是小区业主拖欠水费、电费和物业费总额30多万元。而因欠费，600多户业主也可能面临停水停电。

　　目前，小区保洁和保安等物业大部分人马仍在岗，物业工作由铭湖社区代管，并没出现大的变化。街道、社区、业委会和业主代表等组成清算组清算财产，接下来将尽快进行业委会换届，并选聘新的有资质物业入驻。

小区：社区临时接管

　　在小区公告栏里，贴满了各种各样的告示，其中一张落款时间为9月1日，写着：丰泽铭湖物业公司于今年8月31日24时起终止对小区物业服务工作，小区物业工作暂由社区牵头组成的“武夷花园物业管理工作清算组”临时负责，对于小区公共设施等资产，物业公司将与清算组全面清算交接。

　　在居民楼楼梯口，还贴着一张水费催缴通知单，为8月29日自来水公司贴出的，称该小区尚欠今年6月至8月水费总额9万多元（未含滞纳金），若9月5日前未缴清，将采取停水催缴措施。

　　据了解，小区是十五六年前建的，开放式的，共有10多栋居民楼，居民和商户共600多户业主。由于是个旧小区，小区仍没能完成水改，而电改完成不到一半。

　　在小区物业财务部办公室，几名女工作人员仍在忙碌。一名中年女子介绍，物业公司是2007年年底接手的，由于各种原因，小区还没水改，电改也只完成部分。因此，每月中旬，物业公司都要垫资把小区水电费给先交了，然后再按户向居民收取。

　　该女子称，甚至有业主三四年来从未来交过一分钱，水费、电费和物业费拖欠了2万多元。目前，除8月份用水用电还没抄表外，物业公司拖欠供水、供电部门分别为9.8万元和16万元。而居民拖欠物业公司则高达30多万元。

街道：将协调解决

　　铭湖社区李书记介绍，8月22日，小区物业首次向社区提出因水费、电费和物业费欠费严重，无法维持而要终止物业服务。8月25日丰泽区建设局、东湖街道办、铭湖社区、业主代表和物业公司等召开协调会，达成一致意见：由社区和业委会配合物业尽量催收欠费，尽量不影响居民正常用水用电；着手成立清算组，做好资产移交工作；尽快进行业委会换届工作并另聘有资质的物业公司入驻。

　　对于会议上街道和社区提出的“物业公司应再服务3个月后撤离”的建议，物业公司王经理表示“亏不起”，决定立即撤出。

　　据了解，一周前，社区和业委会曾协助物业公司成立催缴小组，入户催收水费、电费和物业费，到昨天，物业公司已收到9万多元，居民跑到社区交的有1万多元。

　　东湖街道车副书记也表示，目前正在与供水、供电公司协商，尽量争取不停水停电。（本网记者 陈建辉 黄谨 文/图）