海都网-海峡都市报讯 市场现在最为期待的，莫过于国务院督察组调查结果的落地之音。记者25日从住建部、国土部等方面获悉，国务院督察组已经返京，正在汇总调查情况，随后将酌情对社会公布调查结果。
“现在应该处于汇总情况阶段，调控从紧的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向记者表示。
在此前的督察过程中，实际上已经直接传达了中央高层对房地产调控的看法。
国家发改委副主任穆虹表示，当前我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨，但中央的态度是很坚决的。现在有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想。国土部副部长贠小苏则在调研时表示，中央已经不仅把城市住房为主的问题当作经济问题、民生问题来看待，而且已经上升到政治问题来看待，特别是已经影响到社会政治稳定大局、全局的问题来认识和看待。
“这些都可以理解为一种暗示，也可以理解为是对地方政府的告诫。”一位业内权威人士表示。
据他分析，如果地方政府在执行房地产调控政策上仍“阳奉阴违”，则中央政府肯定会加以督促，或者直接出台文件进一步统一步调，“例如房价控制指标问题，如果地方政府仍是‘只涨不降’，中央就可能直接再明确一下地方的任务”。
记者采访中注意到，市场对于国务院督察组最终的调查结果非常关注，更有调控升级的预期。“国务院督察组完成对16省市的调研之际，银监会也要求银行开展新一轮房贷压力测试。”北京中原地产张大伟向记者直言，目前房地产调控在税收、土地等方面的升级预期进一步增强。在业内人士看来，国土部将于近期下发的有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，或许是强化调控政策执行落实的前奏。（上证）
□动态消息
【异动】
京沪杭集体“回暖”
豪宅有重新启动苗头
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为扎眼。上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个。其中21城成交量环比上涨，26城均价环比上涨。杭州、北京成交量分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领跑；而上海更是在成交涨幅超过30%的同时，创下周均价破3万元/平方米的历史新高。
异动最明显的上海，由于上周两大高端项目集中成交，拉动住宅周均价环比大涨58.4%，达到31720元/平方米。汉宇地产分析师认为，目前豪宅市场有重新启动的苗头，不过，“由于调控效果尚未达到理想状态，因此限购、限贷等政策丝毫未现松动。” （上证）
【否认】
海口称“限购”不变
只是放开旅游地产
近日，一则“海口拟率先叫停‘限购令’”消息引人关注。26日，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权接受采访时表示，此系“误读”，海口不会叫停“限购令”。
戴开权说，这主要源于对“限价不限购”的错误理解。“限价”主要指海口日前公布的房价控制目标，“不限购”则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。海南房地产市场有自身的特殊性，发展旅游地产也是国务院对于海南国际旅游岛发展的要求之一，所以，海口旅游地产“不限购”，和目前“限购令”的基本原则不冲突。
不过，戴开权表示，海口正在研究旅游地产的界定，但目前还没有一个明确的界定。 （人民）
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