近七成城市房价环比未涨

　　昨天上午，国家统计局发布了“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。与7月份相比，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，也就是说近七成城市环比没有出现上涨。相比于7月份，环比价格下降和持平的城市增加了15个。

　　数据显示，8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5%以内的城市有45个。

　　二手住宅价格方面，8月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的城市有17个。二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。从同比看，8月份70个大中城市二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个；同比涨幅回落的城市有34个，比上月增加了6个；同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

　　记者统计发现，在这些环比上涨的城市中，大多是二三线城市。此外，从今年4月份开始，已经连续4个月新建商品房价格环比下跌和环比持平的城市个数在不断增加。

●70城中，我省3城市8月新建商品住宅价格变动情况

□专家分析：二三线城市限购刻不容缓

　　著名房地产分析师谢逸枫表示，出现房价下降或者持平的城市不断增加的现象，说明国务院已经实现今年楼市政策调控效果和价格控制目标，房价涨幅回落明显加快。

　　他表示，当前，房价上涨过快趋势得到强有力的遏制，房价回到正常合理水平和楼市回归理性状态指日可待，但未限购部分二三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势，甚至出现房价报复反弹上涨的信号。“毫无疑问，二三线城市限购政策和房产税试点的城市扩容及加大保障房投资建设可谓是刻不容缓，不排除住建部加大对限购和保障房及价格控制目标落实不到位的地方政府官员问责力度。”谢逸枫说。