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聚龙世茂国风:二期新品正式发布 户型建面约80-160㎡

来源:闽南网 2021-11-25 15:48 http://www.mnw.cn/

  过去的五年,泉州通过组团式开发加快海丝新城建设,完成“一湾两江”城市展示面,为打造泉州海丝新城描绘了一幅更美丽的前景。

  迈入万亿GDP城市、申遗成功的泉州,在2021年十四五开局之年进一步以全新城市能级定位,泉州新的五年规划明确提出,要进一步提高中心城市的首位度,加快环湾中心城区建设,建设代表中国海洋文明的区域中心城市;并提出,泉州将建设常住人口超500万、建成区面积超500平方公里的城市中心。

  “聚湾强心”“城市跃进”,可以预见,未来五年泉州城市环湾核心区域将迎来裂变,由城区裂变带来的板块价值正在开启新一轮的重组。

  显然,新的买房机会正蕴含在其中。

  PART.1 城市再向东! 泉州跨江谋划城市新区

  一直以来,泉州存在着“格局”很大,“势能很小”现状。纵观过去泉州城市发展,强县市自成一体,泉州主城向心力弱,大泉州更像是一个散装的城市群。

  唯有做大泉州中心城市,在未来的城市群发展竞争中,才能进一步提升泉州城市竞争力。

  显然泉州已经意识到这个问题的紧迫性。

  此次泉州十四五规划明确提出,在2035年远景规划中,要建成“人口500万人、建成区500平方公里”环湾城市规模,高标准推进加快跨江发展,做大做强环泉州湾中心城市;集中力量跨晋江联动两岸,跨洛阳江梯次开发,以“两江四岸”为主要承载,高质量谋划环湾城市新区。同时优化提升以“一湾两翼三带多支点”为主架构的空间开发战略格局,推动跨江发展、跨域融合,形成区域发展增长动力源。

  一场新的城市、楼市发展机遇,蕴含其中。

  在泉州城市东扩中,洛阳江-城东一侧已经“城熟”,跨洛阳江梯次开发的对岸,因其庞大的腹地、优越的自然景观,而有机会在城东东扩新区中,形成新的板块价值重组。其核心板块“黄塘板块”的“城市服务经济带”具备先天的优势性和后天的导向性,后发优势明显,无疑将成为区域裂变的“泉惠金三角”。

  01跨江,泉州环湾新区扩容重要承接点

黄塘板块地处洛江上游,生态优势明显,黄塘溪贯穿全境,坐拥惠安最高峰笔架山,森林覆盖率约70%,享有“泉州后花园”的美誉,素有“世外桃源”之称的聚龙小镇坐落于此。有山有水有公园的生态自然景观优势,为黄塘的宜居指数增添了重重的砝码。

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聚龙小镇实景图

  黄塘板块与城东、洛江、台商投资区三大潜力新区无缝串联,另一面又连接着惠安县城中心,是真正意义上“泉惠金三角”,可近享城东资源外溢的发展红利及各区域醇熟配套资源辐射,区位优势显著。

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示意图,仅供参考

  近几年,泉州城市向东发展迅猛,城东崛起的能量亟需外扩,黄塘板块成了承接城东外溢的重要承接点。

  未来,泉州“跨江发展、跨域融合”战略的实施,泉州城市骨架将进一步越过洛阳江,持续快速东扩。随着城市发展大势及环湾新格局凸显,黄塘板块与泉州主城的关系将进一步增强,板块崛起已是大势所趋。

  02刺桐路北拓推进,大交通网链接环湾板块

  目前,黄塘板块拥有福厦铁路惠安站、黄塘沈海高速/泉州环城高速,通过城西大道可快速抵达泉州市区,通过大岭头隧道、惠黄公路等速达惠安城区,内外交通畅达。

  值得关注的是,构建起泉州中心市区-城东-洛江-黄塘-聚龙直通路网的刺桐路北拓工程,已于日前启动招标迎来实质进展。在最新发布的福建省“十四五”城乡基础设施建设重点项目名单中,“刺桐路北拓”工程再被重点提及,将持续推进与落实建设。

  未来建成后将近一步缩短黄塘板块至泉州中心城区的距离,近享主城繁华。同时,也将带动沿线区域产业、人流、车流的发展凝聚,助力区域腾飞。

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示意图,仅供参考

  此外,国道324改线工程(联十一线)等聚城畅通工程也在推进中,届时将进一步形成交通互联,带动片区路网的完善与升级。

  03强化服务经济带,引领泉州新经济核心竞争力

  依托地段、生态优势,当前,黄塘致力于经济转型,大力发展第三产业,打造以物流、康养、文旅及商贸等为支柱的第三产业结构布局,增强区域经济的核心竞争力。

  依托根据惠安十四五规划,黄塘所在的城西将打造生态型大健康产业功能区,依托良好的自然景观和便捷的对外交通优势,配套发展大健康产业和高端居住功能,建设“城市新增长极”。

  今年来,惠安县政府官网相继发布《惠安县黄塘镇西南部片区(智创空间)控制性详细规划公示》(片区将打造为具有闽南地域文化,集“现代化产业、产业研学游、田园生活社区”于一体,宜居宜业宜游的都市产业综合体),《惠安县黄塘镇西北片区(大运山国际健康产业园)二期控制性详细规划及一期控规动态维护公示》(总用地面积240.75公顷,规划人口规模约2万人,一期打造惠安西部休闲度假生活配套区,二期打造以健康养老、休闲养生为主导功能,山地休旅贯穿全域的康养休旅综合区)等规划。

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  此外,泉州智能装备产业园项目(拟投资15亿元,建立区域智能装备产业综合园生态圈,达产后预计年产值10亿元)、福建红林鸟体育用品有限公司项目等与黄塘镇签约入驻意向协议。

  这些产业都将成为黄塘经济增长“新引擎”,且伴随着区域内产业及人流的不断聚焦,有利于进一步提升黄塘板块的吸附作用,区域发展前景广阔,一幅产城融合的图景正在这里迅速展开。

  PART.2山水之城厚积薄发 跨江新区再造人居要地

  除了先天环境与未来发展规划的支撑,黄塘板块目前的配套资源、楼市环境等,也使其日益具备人居新城的万千气象。

  01重磅配套不断落定,片区价值红利兑现。

  依托多维立体的交通路网,黄塘板块可享城东中骏世界城、城东万达广场、大润发、泉州市第一医院城东院区等生活配套。

  与此同时,黄塘板块极力围绕民生配套大兴建设,医疗、教育、生态等城市基本面不断完善、提升,板块价值进一步夯实。

  教育方面,聚龙外国语学校、惠西实验小学、泉州亮亮中学、福建医科大学惠安校区(规划中)、泉州医高专惠安校区、黄塘中心幼儿园多所优质学府落地或持续推进中。优质教育的加持,让黄塘在生态属性之上有了更强的人居价值点。

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聚龙外国语学校实景图

  医疗配套,板块内惠安聚龙医院以及周边县医院分院(在建)等医疗配套,为健康生活保驾护航。

  康养休闲配套方面,板块内高尔夫公园、聚龙山森林公园、聚龙温泉公园、4A级花田景区、溪滨休闲公园、溪头湖公园、龙山公园等汇聚,让生活与休闲有更多元的互动场景,激发板块人居活力。

  随着一系列配套纷纷落地,黄塘板块正积蓄越来越多的新动能。未来伴随着大运山国际健康产业园、智创空间项目配套等市政公共资源的建设,黄塘板块的承载力和宜居度将进一步提升。

  02大房企布局大开发,购房红潮持续释放。

  得益于板块发展的不断提速,黄塘已吸引越来越多的开发商瞄准此处的成长空间。目前,世茂、中骏、莲花、金龙等品牌房企逐渐扎堆,打造了多个品质大盘项目,促进该板块提速发展,区域人居水平和环境逐步提升。

  近年来,由于城东板块的核心位置供需严重不足,凭借着地缘及价格等优势,以及板块利好的持续爆发,越来越多置业者也将目光聚焦于此。

  未来,随着城东板块的开发饱和以及泉州市中心区限购政策的加码,黄塘楼市的购房热潮还将持续释放。

  PART.3 聚龙小镇价值热土 擎起区域人居高地

  在黄塘板块崛起的过程中,真正让其在一众城市核心板块中脱颖而出的,还有一个重要因素,就是聚龙小镇的出现。

  聚龙小镇凭借着万亩山湖养生大盘的打造,在福建乃至国内都有着很高的知名度,不仅成为了全国最具人情味的居住社区,更因此成为了当地的旅游景点,同时也带动了当地经济的发展,助推黄塘板块面貌的日新月异。

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聚龙小镇实景图

  聚龙小镇,10平方公里规划区,坐拥数万亩原生态森林,园区自然环境优美、四面环山、湖光山色相映成趣。

  多年来,聚龙小镇以人文、森林、湖泊、运动、教育、温泉为主线,先后建成聚龙人文酒店、聚龙温泉公园、龙谷山房酒店、松果部落儿童亲子乐园、体育运动公园、高尔夫球场等文旅配套;以及聚龙外国语学校、聚龙美术馆、聚龙商业中心、文化广场、聚龙医院、体育中心、邻里中心等生活配套。此外,社区还拥有自己独特的治理模式,社群协会丰富,物业服务贴心,人文氛围浓厚。

  值得一提的是,许多政府活动如惠安县2021年“博士菁英汇”启航活动、福建省全国文明城市创建暨结对帮建现场交流活动等在此举办,充分体现了政府对聚龙小镇的高度认可。此外,例如2019中国社区营造高峰论坛、2018中国继创者聚龙论坛等一些高级别城市论坛也在此举办。

  可以说,聚龙小镇构建了宜人的生态景观环境、丰富的康养旅游项目、健全的商业配套体系、独具特色的聚龙人文风貌。

  2020年,聚龙小镇社区获评“全国文明社区”,这也是聚龙小镇继“全国绿化模范单位”“中国建设工程鲁班奖”“中国森林文化小镇”“全国最美志愿服务社区”之后获得的又一项国家级荣誉。

  一直以来,聚龙小镇以其优渥的山水资源及人文环境,成为诸多追求品质生活的置业者心选之地。在进一步催化板块热度的同时,成为大泉州生态人居的代表,小镇内的几大项目价值与价格领跑片区。

  PART.4 世茂全新力作 一场理想人居新对话 盛世启幕

  当宜居又充满发展潜力的片区被锁定,若再叠加硬核的产品力,便理所当然成为高价值的置业锚点。

  据悉,位于聚龙小镇内的聚龙世茂国风二期新品正式发布!

  聚龙世茂国风,背靠聚龙小镇约20000亩湖山胜境,坐拥高尔夫公园、聚龙山森林公园等十余生态公园;逸翠湖、逸龙湖、聚龙湖、甘泉湖四大湖泊;可享黄塘聚龙板块自身配套及城东资源辐射,未来依托刺桐路北拓等利好,将进一步融入主城繁华生活圈,人居价值再提升。

  聚龙世茂国风匠心著作,打造独一无二的意境社区与理想文化人居体验,是难得一见的城市大盘。

  本次新推的二期组团共规划7栋,户型建面约80-160㎡,对于刚需及改善型客户是一个上车机会。

  PART.5 写在最后

  1、一座城市的规划决定了城市繁华的发展方向,在泉州城市环湾向湾、跨江发展战略下,近主城、占位城东外溢前沿的黄塘板块在新一轮城市扩张中,将获得更多城建、交通等方面的资源倾斜,区域具备良好的竞争力和成长性。

  2、依托独特的区位、便捷的交通、丰富的生态资源和正在飞速发展的产业,以及诸多规划利好加身,黄塘已经在加速腾飞。目前,黄塘板块通过承接城东等周边资源辐射,带来基础配套的衔接提升和资源的深度开发,使区域发展迎来全面的提档升级,品牌房企扎堆布局,楼市热度上涨。

  3、未来,刺桐路北拓工程(规划建设)全线贯通等利好的加持,黄塘板块的区域价值和宜居指数都将迎来进一步提升,必将吸引更多跨区域置业者,热势可期。

  4、聚龙世茂国风占据黄塘板块核心居住地聚龙小镇,区位优势明显,依托于聚龙小镇多年的开发和相对成熟的运营,项目可以共享聚龙小镇优越的生态景观资源和较为成熟的配套。在板块价值向上的当前,可谓是抢占发展红利的难得机会。

  5、从产品来看,聚龙世茂国风承袭世茂“国风系”精髓,再著品质新作,将带来全新的诗意人居体验,可以说是当下泉州最值得期待的项目之一。

  「 聚龙世茂国风 」

  建面约80-160㎡全新力作

  盛世启幕

  地址:泉州·刺桐北·高铁旁·全配套

责任编辑:苏嫔嫔
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